美式宅妝就在民生社區

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堉舜國際文化：幸福的事業因為我們幫助孩童們幸福的學習！

   

台北電銷業務組長 香云：

我之前在銀行做襄理的工作，也在貿易公司擔任秘書長，我對自我的期許很高，也希望未來有好的成就，因為高成就能帶給我工作的快樂！

但是我發現有沒有專業的團隊很重要，因為如果只是要靠自己個人單打獨鬥，你再努力，也會常常覺得時間不夠用。

但是自從加入堉舜，發現專業的團隊會提供你完整的訓練，輔助你做好時間分配與管理！

妳絕對不是個人單打獨鬥，而是有整個團隊在挺你，主管會隨時為我們加水，適時地調整修正我們的溝通話術，這也是我覺得在堉舜像個大家庭的感覺。

我現在年薪百萬，我的團隊也是！我們一定會不斷的挑戰巔峰！

因為堉舜給了我事業的舞台！謝謝堉舜！

美式宅妝的售屋技巧

宅妝進場前時的情景

客廳放上傢俱 空間馬上顯的大器

美式宅妝

我們善於將空間的優點表現出來

來看屋的人可以馬上了解未來的家為如何

更加速成交

屋主非常欣賞餐廳的表現

單身套房買賣也能宅妝-林森北路綠意溫馨小屋

這是個已經賣了四個月的單身套房

屋主在預計裝修前 知道了美式宅妝

又是個仲介被告知有賣屋佈置 讓屋況更好的服務

客廳before照片

沙發對面就是主臥囉

雖然不大 宅妝設計師佈置得很有fu呦

儲藏空間也夠 

一人住很溫馨 兩人住也不會太小

連我們美式宅妝設計師都心動了

「Home Staging美式宅妝」概念服務的四大特色：第一、「施工快速、便利」，利用活動式傢俱，不做水電、木工，節省時間。第二、不會隱藏房子的缺點。第三、不會破壞原有的裝潢。第四、「恢復原狀」，買賣雙方都能互蒙其利。 一旦房子成交，設計師團隊會協助恢復原狀，此舉更彰顯便利、省時、傢俱回收再利用的環保特點。 美式宅妝讓房屋買賣成交速度快三倍

獨特的賣屋專家-美式宅妝

美式宅妝大出擊，這次物件是位於臥龍街精緻小屋

在宅妝11天後賣出

美式宅妝的重點是在讓買方有好的印象

知道未來可以如何擺放傢俱房子

但並不隱藏缺點，也不會破壞原有的裝潢

好處則是賣方不需大興土木，花大錢進行裝修

而買方則可透過設計師的巧手打扮，可看到房屋的價值。
買賣房屋的好幫手

美式宅妝大出擊-賣屋前快速裝修篇<土城明德路>

信義房屋的李店長是美式宅妝的粉絲
才剛任職新店的店長
就迫不及待的跟新區域同仁介紹宅妝
這次設計師們遠征到土城"宅妝"去了
店長一進門 "哇"的一聲  讓設計師很有成就感

全部完工的時間只有3-4小時
就算是快速裝修 也沒有這樣快

這次主臥走冷調路線

美式宅妝主要是為預備售屋的屋
作空間規劃   讓賣相變佳
卻沒有動到任何釘子的快速裝修
空間卻有煥然一新的效果
美美的屋況總是比較能夠吸引買屋者的目光
仲介帶看意願也會提高   更能加速成交

美式宅妝大出擊-階梯協奏曲(賣屋前裝修)

這是個有趣的空間    也有著有趣的屋主

常常在想不倒的地方有著高高低低的階梯

屋主興高采烈跟我們介紹每一個空間

不禁讓我懷疑之前是不是也是仲介呢?

因為在賣屋前有做點小裝修

讓原本有質感的裝潢更有獨特的風格

擺上沙發的客廳

主臥也利用階梯做為空間的區隔

衣櫃旁的小樓梯爬上去又是別有一番天地

有一個小閣樓 營造出慵懶的氣氛

從小閣樓往下看

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屋主非常有心的在賣屋前裝修

搭配上我們的家俱

讓賣相加分不少

帶看的組數也增加不少

後來聽說是屋主要求仲介宅妝的

想不到美式宅妝也有了粉絲!

美式宅妝大出擊-賣屋前老屋裝修<汐止康寧街>

這次宅妝公司要改造的地點是在汐止康寧路上的公寓

因為屋主的朋友30年前的老屋在賣屋前

有小小的裝修整理後宅妝

一個月就賣出   所以屋主請仲介找我們來規劃空間

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客廳的before照片  

地板上還有著粉紅色的磁磚呢

這樣特殊的地磚顏色

不經聯想到我的最愛

深咖啡底色綠色葉子的地毯

配它就對了

在餐廳後面常常看到的大黃花

是宅妝公司的鎮店之寶

有了這幅大畫   空白的牆面就活了過來

就是這種暖暖的燈光

讓老屋別有一番風味

主臥房的主調為成熟穩重

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老屋的裝修有時候真的非得花一筆錢不可

才能真的有耳目一新的效果出來

但此物件的屋主只有花最基本的油漆清潔費用

再搭配上宅妝為此空間量身構思的佈置

就可以有老屋大變身的感覺囉!

快樂的"宅妝人生"

在沒有美式宅妝之前，

我們只是單純的喜歡佈置，

單純的對色彩及空間有著天生的敏銳度，

在有宅妝之後，

我們非常感恩每一個宅妝機會，

讓我們單純的小小興趣，

可以放大，可以被看見，

可以對這個社會有所貢獻

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是在奢侈稅議題正火熱的時候吧，

我們接到樹林店勝浲的電話，

電話中能聊的他感覺出他的企圖心，

他說他想要做一個有特色不同於一般的仲介，也很想試試宅妝，

因為在樹林地區還沒有仲介使用過。

後來六月奢侈稅正式上路了，

勝浲告訴我們有個物件需要美式宅妝的空間規劃。

屋主李大哥是他多年的老客戶了，

很遺憾在一般約的時候，

沒能幫李大哥賣掉他的房子。

於是又努力爭取獲得李大哥的信任，

介紹他美式宅妝，很幸運的是屋主聽聞過美式宅妝，

只是不了解我們實際的做法。

於是設計師與屋主經過數次的溝通之後，

屋主決定採用宅妝，勝浲也順利的簽了專任約。

客廳before照片

客廳after照片

這場在板橋篤行路的物件是屋主李大哥的“起家厝”（台語）。

對這個家有很深厚的感情既不捨，也只想找有緣人。

在進場的過程當中李大哥不斷給我們技術指導，

如可以用大圖輸出，輸出冰箱圖啊電視圖等等，

興致一來也聊著這個房子的歷史及過往的一切，

後來他告訴我們，原本想花一筆預算做新的地板的，

但是有了宅妝，費用也省下來了。

結果李大哥新作的窗簾還是被我們換了下來，

換上可以跟宅妝風格搭配的紗簾

梳妝台也被我們換了位置。

11天後在進場回公司的路上，

設計師接到勝浲的電話說是物件賣掉了，

請我們去撤場，設計師還有點驚訝！ 

我們想勝浲一定很努力帶看，不然怎麼這麼快就賣掉了

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現在這套我們取名為“現代雅緻”的風格已經有了新家，

就在台北市區。

也有一段故事，下次再跟各位分享。

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「美式宅妝服務」
源自美國的Home Staging一詞，不須動工程，透過設計師的空間規劃
，提供活動式傢俱、擺飾及藝術品的實品佈置，並且運用燈光效果
，讓每一間中古房都可以像是新建案的樣品屋一樣。

美式宅妝大出擊-政大二街美美景觀屋

這次去宅妝的地點位於木柵
緊鄰政治大學附近的小山坡上
要不是從事這一行到處趴趴走
還真不知道有這樣像舊金山街道的地方
這裡真的很美耶
這次再補照片給各位囉!

宅妝佈置時，屋主猛跟我們聊天
還小小的跟我們抱怨了一下
說他又沒有賣得很貴, 卻賣了一年還沒有賣出去
所以才找美式宅妝來妝點一下, 讓賣相變好
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這是宅妝前的客廳 果然是很一般般

美美的宅妝後照片

真是的, 我的包包又入鏡啦

找得到在哪裡嗎?

這是主臥室的原本的樣子

還看得到電塔呢!

宅妝後的主臥  

屋主一直讚美這是新娘房呢!

景觀窗前擺張桌子椅子

白天看風景   晚上飲點小酒   很有意境吧!

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屋主一進門就說我們傢俱的擺法與之前的完全不同

一直讚美我們的擺法讓空間變大

沒想到換一個擺法  空間感完全不同   真是太神奇了

說我們是空間魔法師也不為過!

美式宅妝

美式宅妝服務，主要在於美化房子的視覺效果，並突顯房子的空間特色。
宅妝服務，特色在於短時，快速及便利，因為不是裝潢，因此不會觸及繁複的施工流程，
如水、電或木作施工，也不會破壞房屋和原有裝潢。